الرئيس التنفيذي م. ماجد شريف يقود الشركة بعد مرحلة إعادة هيكلة أُعيد فيها ضبط جداول التسليم. فلسفة الشركة في مشروعاتها ثابتة عبر مناطقها المختلفة: نسبة بناء منخفضة، مساحات خضراء تفوق الكتلة السكنية، وخدمات داخل الكمبوند لا في محيطه. اليوم تمتد محفظة الشركة من التجمع الخامس والسادس، إلى مدينة 6 أكتوبر، وصولًا إلى الساحل الشمالي.
نبذة عن شركة هايد بارك للتطوير العقاري
- ● التأسيس: 2007، أُعيدت التسمية إلى Hyde Park Properties for Development عام 2011.
- ● هيكل الملكية: بنك الإسكان والتعمير (36.9٪)، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (20.88٪)، البنك العربي المصري (24٪). المؤسسات الحكومية والمصرفية تتجاوز 82٪.
- ● الرئيس التنفيذي: م. ماجد شريف.
- ● شركاء التصميم: SWA العالمي (تصميم الحدائق)، Gensler (التصميم المعماري)، EDSA (التخطيط العمراني)، SB Architects (التصميم المعماري الساحلي)، Eklego (التصميم المعماري لمشروعات أكتوبر).
- ● امتداد المحفظة الجغرافي: القاهرة الجديدة (التجمع الخامس والسادس)، مدينة 6 أكتوبر، الساحل الشمالي (رأس الحكمة).
- ● فلسفة التصميم الثابتة: نسبة بناء لا تتجاوز 15-20٪ في كل مشروع، والباقي للمساحات الخضراء والخدمات.
أبرز مشروعات شركة هايد بارك للتطوير العقاري
أولًا: مشروعات القاهرة الجديدة
- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس Hyde Park New Cairo
الإرث الأكبر للشركة — 1200 فدانًا على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس. نسبة البناء 20٪ فقط، والحديقة المركزية (The Park) وحدها تبلغ 143 فدانًا مصممة بيد مكتب SWA العالمي على غرار Hyde Park لندن. المشروع يضم 28,700+ وحدة سكنية و1400+ فيلا و1700+ محل تجاري، إلى جانب 18 عنصرًا خدميًا: مدرستان دوليتان، مستشفى، 3 نوادٍ اجتماعية، نادٍ رياضي 42 فدانًا يضم أكاديمية أرسنال، مول تجاري 191,275م²، بيزنس ديستريكت، وفندق.
أسعار الشقق تبدأ من 7,200,000 جنيه (75م²)، والفيلات المستقلة من 74,250,000 جنيه (328م²). مقدم 5٪ + 5٪ بعد 3 أشهر، تقسيط 8 سنوات بدون فوائد. 80٪ من الوحدات مسكونة بالفعل.
- كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس Hyde Park Central New Cairo
ثاني الكبار في القاهرة الجديدة — 220 فدانًا على الطريق الدائري الأوسطي في التجمع السادس. نسبة بناء 15٪ فقط. السنترال بارك في قلبه 15 فدانًا. أنواع الوحدات: شقق (63-178م²)، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس (212م²+)، توين هاوس (217م²+)، سنترال كواد (217م²)، فلل مستقلة (265-415م²).
3 مراحل متخصصة: Central Residence (شقق 63-178م²)، Central Water Residences (37 فدانًا، إطلالة مائية، حتى 14,900,000 جنيه)، Central Quads (فيلات 217م²، من 22,700,000 جنيه). أسعار الشقق من 6,430,000 جنيه، التاون هاوس من 25,520,000 جنيه، الفيلا المستقلة من 50,140,000 جنيه. مقدم 5٪+5٪ وتقسيط 10 سنوات. تسليم 4 سنوات بتشطيب كامل.
ثانيًا: مشروعات مدينة 6 أكتوبر
- كمبوند هايد بارك ويست جاردن ليكس أكتوبر Hyde Park West Garden Lakes October
69 فدانًا، نسبة بناء 15٪، 85٪ مساحات خضراء وبحيرات صناعية. توزيع الوحدات: 25٪ شقق و75٪ توين هاوس وتاون هاوس. تصميم مكتب Eklego. ارتفاع العمارات 3 طوابق (12م). الكلوب هاوس 2200م²، المنطقة التجارية 8 أفدنة.
3 مراحل: Water Side (G+4، إطلالة مائية، 68-145م²)، Garden Side (من 66م²)، Signature (تاون هاوس 215م² من 28,450,000 جنيه، توين هاوس 242م² من 29,000,000 جنيه). فيلا مستقلة 242م² من 37,680,000 جنيه. السداد: 5٪+5٪ بعد 3 أشهر+5٪ عند الاستلام، تقسيط 8 سنوات. تسليم 3 سنوات بتشطيب كامل.
- كمبوند هايد بارك سيجنتشر أكتوبر Hyde Park Signature October
57 فدانًا في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، مباشرةً أمام نادي الجزيرة الرياضي, دقيقة واحدة من مول مصر ومول العرب. نسبة بناء 15٪. السنترال بارك 12 فدانًا. توزيع: 30٪ فلل و70٪ شقق. المنطقة التجارية 63,000م².
4 أنماط فلل: كوادرابل ميدل (من 187م²، من 21,000,000 جنيه)، كورنر (من 25,500,000 جنيه)، تاون هاوس (من 195م²، من 21,900,000 جنيه)، توين هاوس (من 215م²، من 27,600,000 جنيه)، مستقلة (240-268م²، من 38,500,000-46,000,000 جنيه). مقدم 5٪، تقسيط 10 سنوات بدون فوائد. وحدات شحن سيارات كهربائية، منطقة شواء، جيم مشترك، مسارات جري وركوب دراجات.
- كمبوند تاوني هايد بارك أكتوبر Tawny Hyde Park October
31 فدانًا في مدينة 6 أكتوبر. تاون هاوس بمساحات تبدأ من 208م²، بأسعار تبدأ من 22,100,000 جنيه مصري.
ثالثًا: مشروعات الساحل الشمالي
- قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي Hyde Park North Sea Shore — رأس الحكمة
أول مشروعات الشركة على الساحل — 240 فدانًا عند الكيلو 210 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح في خليج رأس الحكمة. شاطئ خاص 550 مترًا، عمق القرية 1600 مترًا من خط الشاطئ. تصميم مستوحى من فلوريدا بنظام مصاطب متدرجة ارتفاع 32 مترًا يضمن إطلالة بحرية لـ90٪ من الوحدات. المخطط العام: EDSA، التصميم المعماري: SB Architects. إجمالي الوحدات: 1850 وحدة، 25 حوض سباحة، فندق 5 نجوم، مسجد.
الاستشاريون الدوليون لشركة هايد بارك للتطوير العقاري
تتعامل الشركة مع استشاريين متخصصين مختلفين لكل مشروع بحسب طبيعته، لا مكتبًا واحدًا لكل المشروعات:
- ● SWA (الولايات المتحدة): تصميم الحديقة المركزية في هايد بارك التجمع الخامس — من أعرق مكاتب التصميم البيئي والـLandscape في العالم.
- ● Gensler (الولايات المتحدة): التصميم المعماري لهايد بارك التجمع الخامس.
- ● EDSA (الولايات المتحدة): المخطط العام لقرية سي شور رأس الحكمة.
- ● SB Architects: التصميم المعماري لقرية سي شور.
- ● Eklego: التصميم المعماري لجاردن ليكس أكتوبر — 360 درجة إطلالة خضراء لأغلب الوحدات.
لماذا تختار مشروع هايد بارك؟
- ● 82٪+ ملكية مؤسسية حكومية ومصرفية: مشتري هايد بارك لا يتعامل مع مطور خاص فقط — بل مع جهات منظمة خاضعة لرقابة مؤسسية تتجاوز الصفقة العقارية. هذا يُعطي مستوى ضمان غير متاح في معظم المطورين الخاصين.
- ● حضور في 3 أسواق جغرافية بمنطق واحد: القاهرة الجديدة (حضري)، 6 أكتوبر (حضري غرب)، رأس الحكمة (ساحلي) — 3 أسواق يمكن للمشتري اختيار الملاءم منها ضمن نفس العلامة التجارية ونفس معايير التسليم.
- ● نسبة بناء 15-20٪ ثابتة عبر كل المشروعات: ليست وعدًا تسويقيًا بل نمط متكرر في كل مشروع — يعني هدوءًا أكثر وخدمات أقل اكتظاظًا في كل موقع.
- ● مكاتب استشارية دولية متخصصة لكل مشروع: SWA وGensler وEDSA وSB Architects وEklego — كل مشروع بمكتب يُناسب طبيعته لا مكتب واحد لكل شيء.
- ● 80٪ من هايد بارك التجمع الخامس مسكون بالفعل: أقوى ضمان هو مشروع قائم يمكن زيارته وتقييم خدماته قبل الشراء — نادر في السوق المصري.
أسئلة شائعة عن شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments
من تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري؟
تأسست عام 2007 باسم Damac Properties for Development، وأُعيدت تسميتها عام 2011 إلى Hyde Park Properties for Development.
من يمتلك شركة هايد بارك للتطوير العقاري؟
أكثر من 82٪ في يد مؤسسات: بنك الإسكان والتعمير (36.9٪)، هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (20.88٪)، والبنك العربي المصري (24٪).
ما كل مشروعات شركة هايد بارك بالتفصيل؟
في القاهرة الجديدة: هايد بارك التجمع الخامس، هايد بارك سنترال التجمع السادس، وان هايد بارك، بيزنس ديستريكت، هايد آوت. في 6 أكتوبر: جاردن ليكس، سيجنتشر، تاوني. في الساحل الشمالي: سي شور رأس الحكمة، كوست 82.
ما الفرق بين مشروعات هايد بارك في أكتوبر الثلاثة؟
جاردن ليكس (69 فدانًا): 25٪ شقق و75٪ فلل، تصميم Eklego، دقائق من مول مصر. سيجنتشر (57 فدانًا): 30٪ فلل و70٪ شقق، أمام نادي الجزيرة مباشرةً، منطقة تجارية 63,000م². تاوني (31 فدانًا): تاون هاوس حصري، الأصغر في المحفظة والأكثر تخصصًا.
ما الاستشاريون الذين صمّموا مشروعات هايد بارك؟
SWA وGensler للتجمع الخامس. EDSA وSB Architects لسي شور. Eklego لجاردن ليكس. الشركة تختار مكتبًا متخصصًا لكل مشروع بحسب طبيعته.
ما أقل سعر وحدة في مشروعات هايد بارك حاليًا؟
شقة في جاردن ليكس تبدأ من 6,800,000 جنيه، وشقة في هايد بارك التجمع الخامس من 7,200,000 جنيه, وشاليه في سي شور من 8,060,000 جنيه.
هل هايد بارك مناسب للاستثمار الإيجاري؟
نعم، لثلاثة أسباب مجتمعة: الموقع (تقاطع التسعين في التجمع الخامس وقرب نادي الجزيرة في أكتوبر)، والخدمات المتكاملة (مدارس دولية ونوادٍ داخل هايد بارك الخامس)، وكون 80٪ من الوحدات مسكونة مما يُثبت الطلب الإيجاري الفعلي لا المتوقع.
